Normandie France

Merville-Franceville

À seulement 12 km de Caen et 4 km de Merville-Franceville, cette propriété de caractère s’inscrit sur un magnifique terrain plat de 1,8 hectare. Édifiée en 1983 puis agrandie en 1996, la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante et dessert une cuisine indépendante, un vaste salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse avec cheminée centrale. Un bureau, des toilettes invités et un double garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine distribue cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit. Au deuxième étage, un grand bureau offre la possibilité d’une sixième chambre selon vos besoins. Un spacieux sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de stockage, loisirs, atelier…). À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’une maisonnette en dépendance d’environ 20 m² ainsi que de box à chevaux.

Réglementation immobilière

• Honoraires TTC charge acquéreur 107 143 € / 5%
• Pas de procédure en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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